Egy oázis, ahol szeretteivel nyugodtan élhet a város zajától mentes környezetben, a természet lágy ölén.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan egy hatalmas 1,800 m2-es területen fekszik, amely két részből áll (kb. 1,350 m2 + 450 m2). Kiváló délnyugati fekvésű, gyönyörű zöld panorámával, és a ház hatalmas terasza pontosan erre az irányba néz. A környezet tájvédelmi területtel és erdővel határos, így nincsenek közvetlen szomszédok (kivéve egy oldalon, ahol van egy, de az sem néz a teraszra vagy a kertre). Az Adyliget egyik legjobb utcájában helyezkedik el, a francia iskola és az amerikai iskola mindössze pár perces autóútra található. Az utca rendkívül csendes és átmenő forgalomtól mentes.

Ingatlan részletei:

Ez az impozáns épület összesen 480 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, hozzáadva ehhez egy 80 m2 teraszt és egy 30 m2-es tárolót. Az alsó szinten található egy hatalmas 3 autós garázs, egy 60 m2-es külön bejáratú vendéglakás, szauna-pihenő, fitneszterem, mozi szoba, tárolók és még sok más.

A felső szint (ez az utca felőli földszint) 4 hálószobát, gardróbot, 2 fürdőszobát, 2 WC-t, vendég WC-t, elegáns előszobát, amelyből nyílik a kandallós nappali és a konyha-étkező. A szülői és gyerekszárnyakat egy hosszú, elegáns folyosó köti össze. Az épület olasz stílusban épült és nagyvonalú, a hatalmas terek miatt. Rendkívüli, hogy a fő lakórész, amely 240 m2 területű, egy szinten található.

Felújítás és modernizáció:

Az épületet 20 évvel ezelőtt építették, nagyon jó minőségben, és most teljes körűen felújításra került. Új burkolatok, szaniterek, belső ajtók és tér-elválasztók lettek beépítve belsőépítészeti tervek alapján. A felújítás során egy gyönyörű, új és nagyméretű konyhát építettek be, modern gépekkel (dupla hűtő, borhűtő, indukciós tűzhely, stb.), valamint egy konyhaszigetet és egy impozáns alumínium-üveg tér-elválasztót.

Kert és energiahatékonyság:

A díszkertet kertészmérnök tervezte, és tartalmaz egy kisebb medencét napozó terasszal. A medence vízforgatóval és sóbontóval rendelkezik, így minimális gondozást igényel, és környezetbarát megoldás. Két tágas parkolót is kialakítottak az ingatlanon, összesen 5 gépkocsi számára. Az épület gépészetét modernizálták, és egy hybrid rendszert építettek be, amely lehetővé teszi az optimális fűtést/hűtést és melegvíz előállítást. Az épület a napelemes rendszer telepítésére is felkészült, és a kedvezményes „H” tarifás és vezérelt áramhoz szükséges engedélyeket is megszerezték.

Lehetőségek:

Az ingatlan további lehetőségeket is kínál, például a padlástér beépítését, egy kisebb helyiség kialakítását a terasz alatt, valamint egy külön kertrész, amely ideális lehet egy nagyobb medence vagy játszótér létrehozásához.

Keressen bizalommal:

Janovszky Barbara

+36 70 3908042

info@janovszkyingatlan.com