A Balaton egyik legvarázslatosabb pontján, a Tihanyi-félsziget nyugati oldalán kínálunk megvételre egy lenyűgöző örökpanorámás ingatlant.

Ez a 1366 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában:

1.) A meglévő villa átalakítása: A jelenlegi épület modern, letisztult stílusban újragondolható, harmonikusan illeszkedve a környező tájba. Ehhez a koncepcióhoz már elkészültek a látványtervek is.

2.) Új építés lehetősége: Az épület elbontását követően egy vadonatúj, korszerű villa vagy nyaraló építhető, akár panorámás medencével, wellnessrészleggel és több szintes, mégis tájba simuló kialakítással.

Befektetők figyelmébe: A telek kivételes elhelyezkedése és örökpanorámája olyan exkluzív lehetőséget kínál, amely ritkaságszámba megy a Balaton északi partján. Ideális választás lehet saját használatra, de luxusingatlan-fejlesztési projektekhez is kiváló alapot nyújt.

ÁTALAKÍTÁS ESETÉN:

Az áttervezett épület fő jellemzői:

• Három fő lakószint + garázsszint: Alsó szinten a gyerekek birodalma hálószobákkal, közös térrel, vizesblokkal és kiszolgáló helyiségekkel. A földszinten a családi élet központja: tágas nappali, étkező, konyha és funkcionális tárolók. Az emeleten a szülői zóna kap helyet: hálószoba, gardrób és dolgozószoba biztosítják a privát elvonulást.

• Garázs: 2 gépkocsi számára kialakított, félszint eltolással elhelyezett garázs.

• Lapostető pihenőzóna: Részben járható lapostető, a Balaton felé eső oldalon exkluzív pihenőterület kerül kialakításra.

Elegancia a részletekben:

 – A homlokzatot a tihanyi kő uralja, mely a helyi hagyományokból merít, kiegészítve modern, antracit színű nyílászárókkal és nyersbeton részletekkel.

– A hatalmas üvegfelületek és a 70%-os zöldfelület garantálják a természet közelségét és a zavartalan nyugalmat.

Innováció és kényelem:

– Környezetbarát, levegő-víz hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer mennyezeti csövezéssel és padlófűtéssel.
– Otthoni lift a kényelmes, akadálymentes közlekedésért.
– Gázmentes, fenntartható üzemeltetés a jövő technológiájával.

Méretek:

• Emelet: 149,2 m²

• Földszint: 159,3 m²

• Alsó szint: 175,7 m²

• Legkisebb zöldfelület: 70% – bőséges zöldterület, amely megőrzi a természetközeli életérzést.

ÚJ ÉPÍTÉS ESETÉN:

Ez a Tihany ikonikus részén található  egyedülálló adottságú, 1365 m²-es építési telek, amely ideális környezetet biztosít prémium kategóriás otthon vagy befektetési célú ingatlan megvalósításához.

A telekre vonatkozó legfontosabb paraméterek:

• Övezeti besorolás: Üh2

• Telekterület: 1365,6 m²

• Megengedett legnagyobb beépítettség: 15% (203,49 m²)

• Megengedett terepszint alatti beépítettség: 15% (203,49 m²)

• Maximális épületmagasság: 5,0 m

• Minimálisan előírt zöldfelület: 70% (955,92 m²)

A telek szabadonálló beépítéssel hasznosítható, így egy exkluzív, privát élettér is kialakítható, lenyűgöző kilátással a Balatonra, Tihany csendes, természetközeli környezetében.

Ez az ingatlan a luxus, a természet és az építészeti kifinomultság tökéletes harmóniáját kínálja – ideális választás azoknak, akik nem érik be kevesebbel, mint a legjobb.

💎 Megtekintés és részletes tájékoztatás kizárólag komoly érdeklődők számára.Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nyisson kaput álmai villájához!