Ebben a kivételes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 112 m² nettó lakóterű, plusz 20 nm terasz, valamint 300 m² saját, körbekerített kerttel, 2 fedett gépkocsi beállóval rendelkező, valóban családi ház értékű ikerházat, amelyet a tulajdonosok nagy gondossággal, minőségi anyagokkal, praktikus és élhető kialakítással alkottak meg.

🌿 FÖLDSZINT – A családi élet természetes központja

A déli fekvésű, nagy üvegfelületekkel megnyitott nappali–étkező–konyha az otthon szíve. Egyszerre világos, hívogató és nagyvonalú, a terek között szép átmenettel.
A konyha nem csupán esztétikus, hanem valós használatra tervezett:

• egyedi, minőségi asztalos munkák, beépített bútorok

• modern, megbízható gépek: Bosch, LG, Blanco,

• praktikus tárolórendszerek,

• igényes felületek.

A tér természetes meghosszabbítása a 20 m²-es terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. Ez az a hely, ahol reggel a napfény, este a kert nyugalma biztosít külön minőséget a mindennapoknak: családi vacsorák, gyerekjátszás, baráti grillezések – mind ideális környezetet kapnak.

A földszinten továbbá:

• kényelmes előszoba beépített gardróbbal,

• szellős zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és mosdóval, mosógéppel

• külön zárható lépcső alatti tároló,
  amely remekül használható mindennapi apróságok rendszerezett elrakására.

A földszint teljes egészében funkcionális és jól átgondolt, az élhetőség érdekében.

🛌 EMELETI SZINT – A privát pihenés és nyugalom szintje

Az emeleten a tágas közlekedőből három nagy méretű, külön nyíló szoba érhető el.

A helyiségek kialakítása lehetővé teszi, hogy mindenki saját, szeparált teret kapjon:

• kényelmes szülői háló,

• világos gyerekszoba,

• vendég- vagy dolgozószoba,
  – ahogy az új tulajdonos igényei megkívánják.

A szint igazi ékköve a luxus hangulatú fürdőszoba, amely gondosan megválasztott anyagokkal és tágas kialakítással a mindennapok spa-pillanatait hozza el:

• nagy méretű kád,

• elegáns walk-in zuhany,

• dupla mosdó,

• WC, remek természetes fény.

Erről a szintről egy kisebb intim terasz is nyílik, amely tovább növeli az emelet privát hangulatát.

🧭 TETŐTÉR – Tartalék lehetőség, amely valódi értéket jelent

A beépíthető tetőtér fontos plusz. Egy ilyen lehetőség nagyban növeli az ingatlan értékét és a későbbi évek rugalmasságát.
Akár egy külön dolgozószoba, vendégszoba, gyerekszint, extra gardrób vagy hobbitér is kialakítható – az ingatlan könnyedén alakítható a család változó élethelyzeteihez.

⚙️ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG  – Biztonság, komfort, alacsony fenntartás

A ház műszaki állapota megbízható, karbantartott és tudatosan épített:

• a nyílászárókon szúnyogháló + elektromos alumínium redőnyök,

• anyagában színezett, modern megjelenésű antracit nyílászárók,

• padlófűtés + radiátor kombináció, szintenkénti termosztáttal,

• 2 hűtő-fűtő klíma,

• jó hőszigetelés → rendkívül alacsony rezsi,

• Baxi kondenzációs kazán beépített melegvíztárolóval,

• okos, wifi-vezérelt öntözőrendszer,

• elektromos garázskapu,

• 300 m² kizárólagos használatú, gondozott kert

• nagy méretű Kettler kerti tároló,

• riasztó- és kamerarendszer, telefonos eléréssel,

• kaputelefon, gondozott kert, két fedett autóbeálló +  további parkoló saját kapu előtt

Minden adott a modern, biztonságos és kényelmes élethez.

🏡 KÖRNYÉK – Ritka szerencsés elhelyezkedés

A környék egyszerre ad nyugalmat és teljes infrastruktúrát:

• óvodák, iskolák, bölcsődék,

• több játszótér és sportpálya,

• bevásárlási lehetőségek,

• orvosi ellátás, gyógyszertár, posta, szolgáltatások,
  minden néhány perces távolságra.

A természet közelsége kiemelt élmény: a könnyű erdei utak, panorámás kilátók, futó- és kirándulóösvények mind a közelben vannak. Ideális gyerekekkel, kutyával vagy aktív életmódot kedvelőknek.

Budapest percek alatt elérhető, mégis megmarad a kertvárosi csend. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kiváló.

❤️ KINEK ajánljuk ezt az otthont?

• családoknak, akik valódi, élhető tereket és saját kertet szeretnének,

• pároknak, akik kompromisszumok nélküli minőséget keresnek,

• kutyásoknak, természetkedvelőknek, aktív életmódot folytatóknak,

• azoknak, akik hosszú távon értékálló, jól megépített házba költöznének,

• mindenkinek, aki szereti a nyugalmat, de nem szeretne elszakadni a város adta kényelmi lehetőségektől.

🎀 ÖSSZEGZÉS – több mint egy ingatlan

Ez az ikerház több mint egy ingatlan: egy szerethető, gondosan megalkotott otthon, amely hosszú évekre kényelmet, békét és értéket biztosít új tulajdonosának.
Olyan otthon, amelyet nem csupán lakni, hanem megérkezni jó.

További információkkal, alaprajzzal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!