KIVÉTELES OTTHON vagy BEFEKTETÉS PASARÉTEN!

Budapest, 2. kerület Pasarét

Ár
57,99 millió Ft
Alapterület
43 nm
Terasz
6 nm
Szobák
2
Ingatlan állapota
felújított
Felújítás éve
2022
Építés éve
1931
Komfort
összkomfortos
Erkély
6 nm
Belmagasság
3 nm
Kilátás
ZKertre néző
Épület szintje
2
Parkolás
saját gépkocsibeálló
Fűtés
gáz + hűtő-fűtő klíma
Hűtés
klíma Gree
Szigetelés
van

LEÍRÁS

KIVÉTELES OTTHON vagy BEFEKTETÉS PASARÉTEN!

Kedves Érdeklődő!

Örömmel mutatom be Önnek ezt a kivételes lehetőséget Pasaréten, mely egy igazi otthonnak vagy befektetésnek is kiválóan alkalmas.
A tulajdonos hosszabb külföldi tartózkodása miatt kerül eladásra ez a hangulatos lakás, amely Pasaréten, egy csendes és barátságos környezetben található.

Az ingatlan teljes mértékben felújított, kényelmes elrendezésű és kiváló elhelyezkedésű. A magasföldszinti lakás 3 méteres belmagassággal rendelkezik, így tágas és légies érzetet kelt.

Elrendezése rendkívül praktikus: egy nappali és egy hálószoba biztosítja a kényelmet, melyek mindegyike otthonos atmoszférát áraszt. Az amerikai konyhás nappali modern konyha gépekkel felszerelt (villanysütő, mosogatógép) A nappali ablakai a gyönyörű kertre néznek, így a lakás mindig napfényben úszik. A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC pedig további kényelmet biztosít. Egyedülálló eleme a télikert helység, amely sokféle célnak megfelel: mosókonyhának, relaxációs területnek, gardrób szobának vagy akár műhelynek és hobbi szobának is ideális.
A lakás teljes körűen fel lett újítva, és a fűtés tekintetében rugalmas megoldásokat kínál, beleértve a gázfűtést, hűtő-fűtő klímát és a hálószobában a padlófűtést is. Az új bojler garantálja a melegvizet.

Az ingatlanhoz tartozik egy értékes gépkocsi beállóhely is, biztosítva a kényelmes parkolást, valamint egy 11 nm-es tároló is, ami további praktikus lehetőséget kínál. A parkolóhely és a tároló kötelezően megvásárolandó, az ára a parkolónak 1,5 Millió forint, a tárolónak 500ezer forint.

A lakás rezsije rendkívül alacsony, így gazdaságos megoldást jelent az új tulajdonosnak.

Pasarét kiváló infrastruktúrájának köszönhetően könnyen elérhető a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, templom, állatorvos, cukrászda és étterem is.

A környék biztonságos, a szomszédok barátságosak és állatbarátok. A közelben sportolási lehetőségek is adottak, és a közeli erdő tökéletes lehetőséget nyújt a kellemes sétákhoz.

Az ingatlan teljes felszereltséggel és bútorozva is eladó, így ideális lehetőség befektetők számára is.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

További információk:
Janovszky Barbara
+36 70 3908042
ENGLISH:

EXCEPTIONAL HOME or INVESTMENT OPPORTUNITY IN PASARÉT!

Dear Inquirer,

I am pleased to present to you this exceptional opportunity in Pasarét, which is excellently suited for both a true home and an investment. Due to the owner’s extended stay abroad, this charming apartment is being offered for sale, situated in a quiet and friendly environment in Pasarét.

The property has been completely renovated, featuring a comfortable layout and an excellent location. The ground floor apartment boasts a 3-meter ceiling height, creating a spacious and airy feel.

The layout is extremely practical, providing comfort with a living room and a bedroom, each exuding a cozy atmosphere. The open-plan kitchen and living room are equipped with modern kitchen appliances (electric oven, dishwasher), and the living room windows overlook the beautiful garden, bathing the apartment in sunlight. The shower room and separate toilet further enhance convenience. A unique feature is the conservatory, serving various purposes such as a laundry room, relaxation area, wardrobe room, or even an ideal space for a workshop and hobby room.

The apartment has been fully renovated, offering flexible heating solutions including gas heating, cooling-heating air conditioning, and underfloor heating in the bedroom. The new boiler ensures hot water supply.

The property includes a valuable parking space for a car, ensuring convenient parking, and an 11 sqm storage room, providing additional practicality. The purchase of the parking space and storage room is mandatory, priced at 1.5 million forints for the parking space and 500,000 forints for the storage room.

The apartment’s utility costs are extremely low, offering an economical solution for the new owner.

Thanks to Pasarét’s excellent infrastructure, public transportation, shopping opportunities, pharmacy, church, veterinary clinic, pastry shop, and restaurant are easily accessible. The neighborhood is safe, with friendly and pet-friendly neighbors. Sports facilities are available nearby, and the nearby forest provides an excellent opportunity for pleasant walks.

The property is for sale fully equipped and furnished, making it an ideal opportunity for investors as well.

Do not miss out on this fantastic opportunity—contact us today!

 

For further information:

Barbara Janovszky                                                                                                                                                    +36 70 3908042

DEUTSH:

AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE ODER INVESTITION IN PASARÉT!

Sehr geehrter Interessent!

Mit Freude präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit in Pasarét, die sich hervorragend als echtes Zuhause oder Investment eignet. Aufgrund längerer Auslandsaufenthalte des Eigentümers steht diese charmante Wohnung zum Verkauf, die sich in einer ruhigen und freundlichen Umgebung in Pasarét befindet.

Das Anwesen wurde vollständig renoviert, hat eine komfortable Aufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Deckenhöhe von 3 Metern, was ein geräumiges und luftiges Gefühl vermittelt.

Die Anordnung ist äußerst praktisch: Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten Komfort und vermitteln eine heimelige Atmosphäre. Die offene Küche im Wohnzimmer ist mit modernen Geräten ausgestattet (Elektroherd, Geschirrspüler). Die Fenster des Wohnzimmers bieten einen Blick auf den schönen Garten, sodass die Wohnung immer im Sonnenlicht getaucht ist. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein einzigartiges Merkmal ist der Wintergarten, der vielfältig genutzt werden kann: als Waschküche, Entspannungsbereich, begehbarer Kleiderschrank oder sogar als Werkstatt und Hobbyraum.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet flexible Heizlösungen, einschließlich Gasheizung, Klimaanlage mit Heizfunktion und Fußbodenheizung im Schlafzimmer. Der neue Boiler garantiert Warmwasser.

Zur Wohnung gehört auch ein wertvoller Parkplatz für ein Auto, der bequemes Parken ermöglicht, sowie ein 11 Quadratmeter großer Abstellraum, der weitere praktische Möglichkeiten bietet. Der Parkplatz und der Abstellraum müssen obligatorisch erworben werden; der Preis für den Parkplatz beträgt 1,5 Millionen Forint, für den Abstellraum 500.000 Forint.

Die Betriebskosten der Wohnung sind äußerst niedrig und bieten dem neuen Eigentümer eine wirtschaftliche Lösung.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur von Pasarét ist die Wohnung leicht zu erreichen und bietet Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kirchen, Tierärzten, Cafés und Restaurants.

Die Umgebung ist sicher, die Nachbarn sind freundlich und tierlieb. In der Nähe gibt es auch Sportmöglichkeiten, und der nahegelegene Wald bietet perfekte Gelegenheiten für angenehme Spaziergänge.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was sie auch für Investoren zu einer idealen Gelegenheit macht.

Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

 

Weitere Informationen:
Barbara Janovszky                                                                                                                                                    +36 70 3908042

Lépjen velünk kapcsolatba!

12 + 4 =

Janovszky Barbara

Ingatlanközvetítő
+36-70-390-8042
info{at}janovszkyingatlan.com